Reclamo para devolución de abono a una constructora

Buenas tardes,

Para ayudarles a analizar su situación con el contrato de compraventa firmado, se debe considerar lo siguiente:

1. Cláusula de penalización. Si en el documento firmado quedó expresamente estipulado que, en caso de no poder concretar la compra, la penalización sería sobre el valor total de la vivienda, esta es la norma aplicable según el contrato. Sin embargo, si en el momento de la firma la información fue otra y no quedó reflejada claramente en el contrato, se podría argumentar un vicio en el consentimiento, dado que las condiciones sobre la penalización no fueron claras.
2. Interpretación de la penalización. Si el contrato menciona que la retención del 20% se aplicaría a una cantidad específica (como los cinco millones entregados) y no se hace referencia al precio total de la vivienda, ustedes podrían argumentar que la penalización debe calcularse únicamente sobre ese monto entregado, no sobre el valor total de la propiedad.
3. Acciones a seguir:
   • Revisar detalladamente el contrato, buscando alguna mención explícita sobre la base sobre la cual se aplicará el porcentaje de penalización.
   • Contactar al vendedor solicitando una aclaración por escrito sobre los términos de la penalización, argumentando la falta de claridad inicial.
   • Consultar con un abogado para verificar si el contrato contiene alguna cláusula ambigua que permita solicitar la devolución de los fondos entregados bajo las condiciones inicialmente acordadas verbalmente.

Si se necesita una revisión más detallada del documento o existe algún punto específico en el contrato que podría cambiar la interpretación, quedo a disposición para continuar ayudándoles.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.

La clave esta en el contrato y sus clausulas, demostrar incumplimiento al contrato y realizar conciliación de lo contrario iniciar una demanda civil para que el juez declare la terminacion del contrato por incumplimiento y la devolucion del dinero