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Derecho inmobiliario y urbanístico, 23 marzo 2025, pregunta №1893

restitucion de un inmuble arrendado

Tengo un inquilino el cual esta en mora de tres meses, y se le termino el contrato pero este individuo no aparece por ningun lado y le convoco para una conciliacion el cual no se presento y ya tengo el certificado y elacta de no presentacion del inquilino a la conciliacion, ya con estos documentos mas el contrato de arrendamiento, que debo hacer?

Respuestas de los abogados (2)

    Restrepo Salcedo Daniel Thompson

    Buenas tardes, Mauricio.

    Si usted solicitó audiencia de conciliación y debido a que como de consecuencia de la no comparecencia de su arrendatario se levantó constancia de inasistencia, usted ya puede acudir ante los jueces civiles y presentar demanda de restitución de bien inmueble arrendado y además de ello puede exigir ejecutivamente el pago de los cánones de arrendamiento no pagados con sus respectivos intereses.

    Saludos cordiales.

    CARRION ROJAS MICHELL
    CARRION ROJAS MICHELL hace 17 días

    Abogado, с. Bogotá, 2 años experiencia

    Cordial saludo,

    Con el acta de no presentación de conciliación y el contrato de arrendamiento, el siguiente paso es interponer una demanda de restitución de inmueble ante el juez civil correspondiente. Este proceso busca que el juez ordene la entrega del bien arrendado, debido a que el inquilino se encuentra en mora y no ha cumplido con los términos del contrato. Es fundamental adjuntar todos los documentos que acrediten la mora, como el contrato de arrendamiento y el acta que demuestra que el inquilino no se presentó a la conciliación.

    Una vez que la demanda esté presentada, el juez analizará el caso y, si todo está en orden, dictará una sentencia que puede incluir el desalojo del inmueble. Si el inquilino sigue sin cumplir con la restitución voluntaria del bien, se puede solicitar la intervención de las autoridades para ejecutar el desalojo, siempre respetando los procedimientos legales establecidos.

    Atentamente,

    MICHELL CARRION ROJAS

    Abogada


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