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Hola, soy Edgardo, un operario de vidrios residente en Monterrey, Colombia. Recientemente, he adquirido un terreno en una zona residencial y estoy considerando construir una casa en el mismo. Sin embargo, tengo dudas sobre las regulaciones legales que debo cumplir para llevar a cabo esta construcción. Me gustaría saber cuáles son las normativas específicas que se aplican a las construcciones en zonas residenciales en Monterrey y si existen restricciones adicionales para mi tipo de construcción, siendo un Glazier de profesión. Además, me interesa conocer cuáles son los procesos y permisos necesarios para llevar a cabo la construcción de manera legal. Espero obtener una consulta legal completa y detallada sobre este tema. ¡Muchas gracias!
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Respuestas de los abogados (1)
Abogado, с. Cali, 8 años experiencia
Общаться в чатеBuen Dia, Edgardo es muy importante que si quiere tener su casa a su medida, debe solicitar una licencia de construcción, la cual le da la autorización para construir lo que tiene en mente en el terreno que dispones. Este documento establece el uso del suelo, limites de la edificación, volumen, accesos, y varias características técnicas que tienes a disposición para hacer tu casa o edificio.
toda la información legal esta en el Decreto 1469 de 2010, estas licencias se deben solicitar para cualquier adecuación que impacte directamente el Plan de Ordenamiento Territorial. Es necesario solicitar este permiso cuando se demolerá un edificio, o cuando se parcelará o dividirá un terreno. En este decreto también, específicamente en el artículo #3, se determina que quienes expiden estas licencias son las curadurías urbanas o autoridad competente en cada municipio.
espero sea de utilidad la información brindada