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Derecho inmobiliario y urbanístico, 27 julio 2023, pregunta №429

¿Puedo cancelar un contrato de arrendamiento de vivienda sin que haya iniciado y porque me están cobrando algo que no me especificaron que me cobrarían?

Buenas noches, Yo tomé un apartamento en arriendo para vivienda el contrato empieza a correr a partir del 1ero de Agosto y la inmobiliaria al enviarme la liquidación del primer mes, me está cobrando un concepto que ellos llaman "Derechos de contratación" por un valor de $200.000 (COP) concepto de cual nunca me hablaron ni está especificado en el contrato. Es de aclarar que verbalmente se mencionó que el estudio de la aseguradora tenía un costo del 5% del valor del canon de arrendamiento mas IVA, por un valor de $63.400 (COP) al cual al ser informado de ello, estuve de acuerdo en pagar. Decidí unilateralmente cancelar el contrato debido a la falta de claridad y a la omisión de información por parte de la inmobiliaria, quisiera preguntarles ¿Cual sería la mejor decisión, seguir firme con no tomarlo por lo anteriormente expuesto o mejor tomarlo y solicitar un reembolso de la cantidad que se cobra en el concepto "Derechos de contratación" que no se especificó de ninguna manera?, adjunto pantallazo del correo de la liquidación y contrato que me enviaron al correo para revisón previa firma (Es de aclarar que el canón en el contrato adjunto es diferente al canón cobrado en el correo porque el apartamento que se tomó al final fue diferente pero en el mismo edificio)


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