Comience una consulta con un abogado en línea
Consultorio Jurídico
144 abogado listo para responder ahora
Responder por~ 15 minutos
Buenas noches, quisiera obtener asesoría para saber si estoy incurriendo en una falta ya que me mudo el 30 de este mes, mi arrendatario me.inforo el día 10 de este mes que no iba a realizar la renovación del contrato por lo que tenía yo hasta finales de octubre para mudarme, me salió un lugar para mudarme pero mi arrendatario dice que debi informar con 1 mes e anticipación que me iba y debo pagarle hasta el 26 del próximo mes, quiero saber si debo o no pagar eso ya que fie ella quien decidió no renovar el contrato
Preguntas similares
Códigos Colombia
Código civil Código contencioso administrativo Código de comercio Código de extinción de dominio Código de la infancia y la adolescencia Código de minas Código de policía nacional Código de procedimiento administrativo y de lo contencioso administrativo Código de procedimiento civil Código de procedimiento penal 2000 Código de procedimiento penal 2004 Código de recursos naturales renovables y de protección del medio ambiente Código de régimen departamental Código de régimen municipal Código del menor Código disciplinario único 1995 Código disciplinario único 2002 Código electoral Código general del proceso Código general disciplinario Código nacional de policía y convivencia Código nacional de tránsito terrestre Código penal Código penal militar Código penal militar Código penitenciario y carcelario Código procesal del trabajo y de la seguridad social Código sanitario nacional Código sustantivo del trabajo
Respuestas de los abogados (1)
Abogado, с. Bogotá
Общаться в чатеBuenas tardes,
Con base en la información proporcionada, puedo ofrecerte una asesoría detallada sobre tu situación.
Análisis del caso:- Aviso de no renovación por parte del arrendador: Según lo que indicas, tu arrendatario te informó el 10 de este mes que no renovaría el contrato y que tenías hasta finales de octubre para mudarte. En este caso, fue la arrendadora quien tomó la decisión de no renovar el contrato.
- Términos del preaviso: En Colombia, la ley 820 de 2003, que regula los arrendamientos de vivienda urbana, establece que ambas partes (arrendador y arrendatario) deben respetar un plazo de preaviso de tres meses si desean dar por terminado el contrato sin justa causa. Sin embargo, si tu arrendadora te notificó con menos de tres meses, estaría incumpliendo el requisito del preaviso legal.
- Pago de cánones adicionales: Dado que la arrendadora decidió no renovar el contrato y te lo informó sin cumplir con los tres meses de preaviso, no tienes la obligación de pagar los cánones adicionales más allá de la fecha en la que ella estableció que debías desocupar (finales de octubre).
- Aviso de desocupación por tu parte: Aunque los contratos de arrendamiento suelen incluir una cláusula que obliga al arrendatario a avisar con al menos un mes de anticipación si desea desocupar, en este caso, al haber sido ella quien informó primero su intención de no renovar, no tendrías la obligación de cumplir con ese preaviso adicional.
Conclusión.No estarías incurriendo en una falta y no tendrías la obligación de pagar hasta el 26 del próximo mes, ya que fue ella quien decidió no renovar el contrato y te lo informó con menos de los tres meses de preaviso requeridos por la ley. Solo deberías pagar hasta el último día en que ocupes la vivienda, es decir, el 30 de este mes.
Recomendaciones!Si necesitas más información o ayuda en este proceso, no dudes en consultarme.
¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.