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Tengo 2 vecinos que fuman mucha marihuana todo el día y me perjudican mi salud y tranquilidad porque entra todo el humo a mi apartamento, el caso ya está en manos de la administración y quieren sacarlos del apto pero el dueño no acepta (son inquilinos) y la inmobiliaria tampoco, ya una vecina se fue por este tema y llevo 2 meses de estar ahí y el contrato es por un año pero en este punto después de pelear mucho este tema y ver que no pasa nada, no avanza y me sigue afectando estoy buscando como poder terminar el contrato por esta afectación a mi bienestar
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Respuestas de los abogados (1)
Abogado, с. Cartagena, 1 año experiencia
Общаться в чатеEl Código de la Policía Nacional establece que la perturbación se refiere a cualquier situación que, a través de daños materiales o actos que pongan en peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos, se encuentra regulada en el artículo 77, numeral 2. No obstante, la Ley de Vivienda no contempla la perturbación causada por terceros como motivo para la terminación de un contrato de arrendamiento. En su lugar, se refiere únicamente a las acciones del propio arrendatario como justificante.
Por lo tanto, en esta etapa, mi recomendación es que envíes un derecho de petición directamente a tu arrendador. En este documento, puedes detallar los hechos con fechas, todas las acciones que has emprendido y expresar tu intención de dar por terminado el contrato de arrendamiento. La razón principal es que tu vecino, al fumar todos los días, está afectando tu derecho a la salud, el desarrollo de tu personalidad y la tranquilidad de uso y goze de la propiedad.
Es importante destacar que, en virtud de la normativa vigente, tu vecino tendrá un plazo de 15 días para responder a tu solicitud. En caso de que no acceda o no te brinde una respuesta satisfactoria, podremos considerar la opción de presentar una tutela en la que, amparados por los derechos mencionados previamente, solicitaremos al juez de tutela la terminación del contrato sin que tengas que asumir la indemnización correspondiente.
Si deseas obtener más información, aclarar dudas o proceder con el derecho de petición, no dudes en ponerte en contacto conmigo. Estoy a tu disposición para brindarte asesoramiento y guía en este proceso.
Espero que esta respuesta sea de ayuda y que puedas tomar las medidas necesarias para resolver esta situación de la mejor manera posible.