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Litigios, Arbitramentos y Solución de Conflictos, 01 octubre 2024, pregunta №1484
Secuestro de mis electrodomésticos
Yo tenía las cosas guardadas en una habitación en la casa de mi hermano y yo le estaba dando una mensualidad a mi hermano para qué me guardara las cosas, como un Nevecon , aire acondicionado y otras cosas de los niños, pero el dueño del apartamento de mi hermano se tomó el atrevimiento de cambiar la cerradura de la puerta y lo tiene viviendo afuera literal de un lado a otro a mi hermano desde el mes de junio, inclusive tenía comida en la nevera que me imagino se dañó, y toda la ropa de él, porque mi hermano le debe meses de arriendo de este año debido al impedimento que tiene por una enfermedad en la columna no ha podido trabajar inclusive en octubre o noviembre tiene la cirugía de la columna, en fin mi hermano dice que le paga los meses que le debe con todo lo que le retuvo en el apartamento como televisores juego de sala juego del comedor, las dos camas , biblioteca, libros ,lavadora en fin todo lo de él, porque él no tiene plata para pagar, él solo tenía un contrato verbal, no firmaron contrato de arrendamiento.Mi punto es que yo quiero recuperar mis cosas y tengo factura de todo eso, qué debo hacer por favor porque el dueño dijo que entonces se iba a quedar con todo lo que estaba ahí y si es necesario regalarlo en la calle.Gracias. Liliana Amaya
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Abogado, с. Bogotá
Общаться в чатеBuenas tardes,
Lamento mucho la situación que estás viviendo. Desde el punto de vista legal, hay varios aspectos importantes a tener en cuenta en este caso. Te detallo a continuación qué acciones puedes tomar para recuperar tus bienes:
Verificación de la Relación Contractual.Aunque tu hermano no firmó un contrato de arrendamiento formal, en Colombia es válido un contrato de arrendamiento verbal. Esto quiere decir que, aunque no exista un documento escrito, tu hermano tiene derechos como arrendatario y el dueño del inmueble no puede tomar medidas arbitrarias, como cambiar cerraduras o retener los bienes personales. Estas acciones podrían constituir un desalojo ilegal, lo cual está prohibido sin una orden judicial.
Derecho de Retención.El dueño del inmueble no tiene el derecho de retener los bienes de tu hermano ni mucho menos los tuyos, aun si existen deudas de arriendo. En Colombia, los arrendadores deben seguir un proceso judicial para reclamar el pago de arrendamientos adeudados, y no pueden simplemente quedarse con los bienes o venderlos. De lo contrario, esto podría constituir un delito de abuso de confianza o hurto.
Recuperación de tus Bienes.Dado que tienes facturas que acreditan que los bienes son tuyos, esto es clave para demostrar la propiedad. Te sugiero seguir estos pasos:
- Comunicación Formal: Envíale al dueño del inmueble una comunicación escrita (puede ser a través de un correo certificado o cualquier otro medio que deje constancia) solicitando la entrega inmediata de tus bienes. Especifica que tienes facturas y que no son propiedad de tu hermano ni forman parte del arriendo.
- Conciliación: Puedes acudir a un centro de conciliación o a una inspección de policía para intentar una conciliación extrajudicial. Este es un paso que puede agilizar el proceso y evitar mayores conflictos, donde podrás exponer tus derechos y exigir la entrega de tus cosas.
- Denuncia por Retención Ilegal de Bienes: Si el dueño del inmueble se niega a devolver tus cosas o insiste en quedarse con ellas, podrías presentar una denuncia penal por abuso de confianza o hurto. Además, si tus bienes sufrieron daños (como la comida que mencionas en el Nevecon), puedes solicitar una compensación por los perjuicios.
Posibles Soluciones para Tu Hermano.Si tu hermano no tiene recursos para pagar el arriendo, él podría negociar con el arrendador para intentar acordar una forma de pago en la que entregue los meses adeudados. Sin embargo, el arrendador no puede retenerle los bienes personales ni desalojarlo sin un proceso legal formal.
Es importante también considerar que, por su estado de salud y situación financiera, tu hermano puede buscar asesoría de la Defensoría del Pueblo o consultar a una entidad pública para ver si puede acceder a asistencia legal gratuita.
Resumen:Si necesitas más asesoría para llevar a cabo cualquiera de estos pasos, te sugiero buscar apoyo de un abogado en tu ciudad o acudir a la Personería Municipal o a la Defensoría del Pueblo.
¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.