A quien corresponde antejardín

Buenas tardes,

La situación que describes implica un conflicto sobre el uso de un área común del edificio. Es importante revisar lo siguiente:

1. Propiedad Horizontal. Si el edificio está sometido a un régimen de propiedad horizontal, como es común en muchos conjuntos residenciales y edificios en Colombia, los espacios comunes como el frente de la edificación pertenecen a todos los copropietarios o arrendatarios. Esto significa que ningún residente tiene derecho exclusivo sobre esos espacios, a menos que haya un reglamento de propiedad horizontal que establezca lo contrario.
2. Revisión del Reglamento Interno. Debes verificar el reglamento de la copropiedad para ver las normas sobre el uso de los espacios comunes y el parqueo de motos. Es posible que existan restricciones específicas sobre dónde se pueden estacionar las motos o que se requiera autorización de la administración o de la asamblea de copropietarios para parquear en ciertos lugares.
3. Derechos del Arrendador del Primer Piso. Si el espacio que ocupaste para parquear tu moto está efectivamente dentro del área común y no es un espacio de uso exclusivo del arrendatario del primer piso, él no tendría derecho a prohibirte estacionar allí. Sin embargo, si el contrato de arrendamiento o el reglamento interno del edificio establece que ese área es de uso exclusivo para el primer piso, entonces podrías estar incumpliendo una norma.
4. Resolución del Conflicto. Te sugiero dialogar con el arrendador del primer piso y con la administración del edificio (si la hay) para llegar a un acuerdo. La administración puede mediar en el conflicto y aclarar qué normas aplican a esa área.
5. Legalidad. Si no hay un reglamento de propiedad horizontal que indique lo contrario y el espacio es efectivamente de uso común, no deberían impedirte parquear allí. Sin embargo, antes de tomar cualquier acción, es recomendable obtener claridad sobre las normas internas del edificio para evitar conflictos legales o personales.

Si no se llega a un acuerdo, podrías acudir a la administración del edificio o, en su defecto, a la inspección de policía de tu localidad para que te orienten sobre cómo proceder con base en la normativa aplicable.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.