Cómo demandar a una persona que suplanta un cargo?

Buenas tardes,

Lo que describes es una situación delicada que puede tener consecuencias legales y administrativas dentro del conjunto residencial. La actuación de este residente no propietario podría estar vulnerando la normatividad interna del conjunto, así como disposiciones legales aplicables a la propiedad horizontal en Colombia.

A continuación, te ofrezco algunas consideraciones y recomendaciones.

Infracción de Normas de Propiedad Horizontal:

1. La actuación de este residente que se hace pasar por presidente del conjunto puede considerarse una violación de los estatutos y reglamentos internos del conjunto residencial, así como un posible abuso de confianza.
2. El Reglamento de Propiedad Horizontal debería incluir disposiciones sobre el comportamiento y la representación de los miembros del conjunto y establecer sanciones para este tipo de conductas.

Posible Falsedad o Suplantación.

Hacerse pasar por el presidente de un consejo de administración puede constituir una falsedad personal o una suplantación de identidad, lo cual es una infracción penal en Colombia. Esto está tipificado en el Código Penal bajo los delitos de falsedad en documento privado (artículo 289) o suplantación (artículo 296), dependiendo de la gravedad y de cómo haya utilizado la información obtenida.

Recomendaciones Legales Inmediatas:

1. Convocar a una Asamblea Extraordinaria: Considera convocar una asamblea para informar a todos los copropietarios sobre la situación y tomar decisiones conjuntas sobre las acciones a seguir. Es crucial que se tomen medidas rápidas para evitar que esta persona siga actuando en nombre del conjunto.
2. Interponer una Denuncia Formal: Si la conducta del residente ha causado perjuicios o pone en riesgo los intereses del conjunto, sería prudente presentar una denuncia ante las autoridades competentes (Policía o Fiscalía) por los posibles delitos de falsedad personal o suplantación.
3. Comunicarse con la Administradora: Informa inmediatamente a la administradora del conjunto sobre la situación, para que esté al tanto de que solo el presidente legítimo del consejo puede solicitar información o actuar en nombre del conjunto.

Acciones Internas de Sanción:

1. Aplicar las Sanciones Internas: Revisa los estatutos y reglamentos del conjunto para ver qué sanciones se pueden imponer a este residente por su conducta. Las sanciones pueden incluir multas o incluso la prohibición de participar en actividades comunes.
2. Informe al Consejo de Propietarios: Es importante que se informe al Consejo de Propietarios sobre el comportamiento del residente para que se tomen decisiones colectivas que garanticen el orden y respeto de las normas del conjunto.

Consultoría Legal Personalizada.

Te recomiendo que busques asesoría legal especializada en temas de propiedad horizontal para evaluar la posibilidad de iniciar un proceso legal contra el residente, y para asegurar que la asamblea y el consejo de administración tomen medidas que estén dentro del marco legal.

Es fundamental actuar de manera rápida y firme para evitar que estas conductas se repitan y para garantizar que el conjunto residencial funcione de acuerdo con las normas y reglamentos establecidos.

¡Atención! La consulta fue proporcionada no por un abogado, sino por una inteligencia artificial.